Национальные проекты социальной ориентации тесно взаимосвязаны друг с другом. И их необходимо рассматривать
не с отраслевой позиции, а с точки зрения государственной задачи - улучшения качества жизни людей. Так определил главную цель Ленобласти в реализации национальных проектов губернатор Валерий Сердюков
Жилищный проект интегрирован в сферу как здравоохранения, образования, так и сельского хозяйства. Ведь чтобы закрепить лучших специалистов в области, надо обеспечить их доступным жильем.
Включившись в реализацию этого проекта, государство намерено до 2010 года выделить на него до 1 трлн руб. Причем финансовые ресурсы будут направлять в первую очередь в те субъекты РФ, где действуют собственные программы ипотечного кредитования. У области хорошие перспективы на получение средств из федеральных источников.
В 2006 году, по сравнению с 2005-м, область на 24% увеличивает инвестиции в жилищное строительство. Их общий объем составит около 150 млн руб. Будет развиваться программа ипотечного кредитования граждан. В рамках этого проекта область предоставит государственные гарантии, которыми предстоит эффективно распорядиться областному жилищному агентству по ипотечному кредитованию для привлечения банковских капиталов. Будут предоставлены госгарантии также муниципальным образованиям. Они должны обеспечить ускорение инженерной подготовки территорий под возведение жилья.
Сейчас в областном комитете финансов прорабатывают уже не рамочные, а конкретные соглашения по сотрудничеству в сфере ипотеки с Внешторгбанком, банком `Кит Финанс` и другими.
Впереди - создание системы быстрого проектирования и согласования проектов, привлечение соинвесторов из сектора реальной экономики, формирование маневренного жилого фонда МО. Предстоит также разработать и утвердить концепцию развития жилищного фонда Ленобласти, предусматривающую первоочередное освоение инфраструктурно более развитых территорий и учитывающую долгосрочную перспективу.
Однако реализация жилищного проекта ипотекой не ограничивается. В области развивают несколько направлений бюджетной политики в этой сфере. Приняты и действуют несколько целевых программ, среди которых `Жилье для молодежи`. Запланированы средства и на программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, улучшение жилищных условий ветеранов, на поддержку бюджетников.
Пока собственные средства области не позволяют в сжатые сроки улучшить жилищные условия 118 тысячам жителям. Губернатор поставил задачу в ближайшие 2-3 года удвоить объемы жилищного строительства и довести их до 1 млн квадратных метров в год.
Но только объемного показателя тут недостаточно. Предстоит увеличивать долю доступного для населения жилья в общей структуре жилищного фонда. Пока она недостаточна: слишком весом процент петербуржцев, осваивающих территории области под свои коттеджи. И это обстоятельство нельзя не учитывать.
Многое будет зависеть и от изменения условий ипотечного кредитования. На федеральном уровне ряд экспертов смотрит на перспективы ипотечных ставок достаточно оптимистично. По их оценке, уже в 2006 году ожидается снижение таких ставок до 12%. А к 2010 году, когда, по прогнозам, уровень инфляции должен упасть до 4%, они могут снизиться до 7-8% во всех банках.
Если эти предсказания сбудутся, то довольно скоро удобное жилье действительно окажется по карману среднестатистическому жителю области.
Запланированные объемы государственного финансирования
социально значимых программ в жилищной сфере в Ленобласти
в 2006 году
Жилищное строительство около 150 млн руб.
Целевая программа по улучшению жилищных условий граждан
на основе принципов ипотечного кредитования
Общий объем финансирования 20,5 млн руб.
Государственные гарантии областному жилищному агентству 800 млн руб.
Государственные гарантии муниципальным образованиям 400 млн руб.
Целевая программа `Жилье для молодежи`
и программа социального развития села 46 млн руб.
Целевая программа переселения граждан
из ветхого и аварийного жилья 22 млн руб.
Долевое участие бюджетников в возведении жилья
или приобретении его на вторичном рынке 31,5 млн руб.
Улучшение жилищных условий ветеранов и инвалидов,
включая семьи с детьми-инвалидами 20 млн руб.
|