В Петербурге меняется не только погода, но и политический климат. А вскоре может существенно обновиться архитектурный облик мегаполиса: в нем начнут строить здания-башни
В 2004 году в городе на Неве официально появились стратегические инвесторы - компании, которые обещали инвестировать в экономические проекты Петербурга не менее 3 млрд руб. Потом - стратегические партнеры, готовые разместить в городе свои офисы и благодаря этому пополнить местный бюджет на миллиарды рублей.
Крупнейшим из них может стать компания `Сибнефть`. В сентябре 2005-го `Газпром` решил приобрести у Millhouse пакет из 72,7% акций `Сибнефти`, что стало первым шагом `Газпрома` к превращению в общенациональную интегрированную нефтегазовую компанию. 21 октября сделка завершилась, и сразу после этого новым главой `Сибнефти` был назначен замгендиректора `Газпрома` Александр Рязанов, который не замедлил обнародовать дальнейшие планы развития нефтяного бизнеса.
Уже тогда заговорили о том, что для своего нового подразделения `Газпром` начнет подыскивать офис в Петербурге. Нетрудно было догадаться: подходящего помещения в городе не найдется. Столичные компании привыкли к иным стандартам. Поэтому никого уже не удивило сообщение правительства Петербурга на прошлой неделе о том, что `Газпром` намерен построить комплекс офисных зданий `Газмпром-Сити` площадью 300 тыс. квадратных метров. Под него предложены 4 участка, из которых, вероятнее всего, будет выбран Крестовский остров. Ведь в `Газпроме` уже одной ногой стоят на этой площадке, взявшись за возведение суперсовременного стадиона для `Зенита`.
Предполагается, что это будет высотное (около 300 метров) строение из стекла и бетона. По-видимому, не случайно в начале осени группу петербургских журналистов пригласили в Москву для знакомства с проектами компании `Миракс Груп`, которая когда-то выделилась из корпорации `Строймонтаж` и специализируется на возведении небоскребов, или, как их называют в столице, башен. Самая высокая из них взметнется вверх на 350 метров. Для подобных строений в Москве уже разработаны особые российские стандарты, они значительно строже европейских.
В `Миракс Груп` намекнули, что вскоре 3-4 подобных проекта могут появиться в Петербурге: уже проведены консультации с руководством ряда компаний. Возможно, одна из них - `Газпром`. По неофициальным данным, его руководство получило подтверждение: и на болотистых почвах Петербурга можно возводить дома-башни. Технологически задача разрешима. Правда, она вряд ли окажется по силам петербургским строительным организациям. Потребуется опыт, накопленный московскими застройщиками, которые привыкли к реализации крупных инвестпроектов в партнерстве с зарубежными компаниями.
Строительство `Газпром-Сити` может начаться во II квартале 2007 года. Возведение небоскреба откроет новую страницу в формировании архитектурного облика Петербурга, который вслед за Москвой может устремиться вверх. Пока речь идет о сооружении единичных объектов коммерческой недвижимости. Однако исключения могут со временем стать нормой.
Заметим, что такие масштабные стройки пока не учтены в проекте Генерального плана развития Петербурга. Как, например, они отразятся на транспортных потоках, какие поправки заставят внести в развитие инфраструктуры города? Ответы эти и другие подобные вопросы следовало бы продумать заранее, а не браться за решение проблем, когда они уже обступят со всех сторон. |