Издательский холдинг RIAL-Pronto
          Деловая газета
          Северо-Запада России

          Издается в Санкт-Петербурге
          с 1994 года
Деловая карта России

 контакты
 архив

Мода проходит, стиль остается - ЭиВ N 43 (580)
НЕДВИЖИМОСТЬ
Мода проходит, стиль остается
No. 43 (580) 14.11.2005
Александр ВОЕВОДИН
Мода на реставрацию старых зданий под элитную недвижимость привлекла в этот сектор строительного рынка немало компаний. Между тем, чтобы сохранить архитектурный стиль городов, реставрация должна стать специализированной отраслью.

Сегодня любая строительная организация может получить подряд на капремонт зданий-памятников. К чему это может привести, за примерами далеко ходить не надо: известная зарубежная фирма взялась за переоборудование здания в центре Петербурга под отель и начала работы с осушения земель под фундаментом. В результате в соседних домах появились трещины в несущих стенах. Ведь здания старого города возводили на сваях из мореного дуба, который забивали в болота. Такие сваи стояли века и могут еще служить столетиями, если только почва будет оставаться влажной.

Ни одна петербургская компания, профессионально занимающаяся реставрацией, ошибки, подобной той, которую допустили зарубежные подрядчики, не совершила бы. А сколько было случаев, особенно в российских регионах, когда строительные фирмы начинали работы, не располагая знаниями о свойствах материалов и особенностях конструкций, которые использовали наши предки. В результате уникальные дома рушились.

Вот почему реставрацией должны заниматься специализированные фирмы. К сожалению, в этом трудно убедить не только власти субъектов РФ, но и чиновников на федеральном уровне. Нет мониторинга восстановленных зданий и единой базы данных об объектах, которые имеют историко-культурную ценность и нуждаются в реставрации. Закон `О проведении общероссийского мониторинга памятников истории и культуры` подобных процедур не предусматривает.

Нужны поправки и в Федеральный закон `О закупках для государственных нужд`, где следует уточнить принципы выбора генподрядчика на выполнение работ по реставрации особо ценных объектов культурного наследия РФ, который планируют внести в Госдуму в конце 2005 года.

А в I квартале 2006 года предполагается вынести на рассмотрение депутатов проект ФЗ `О меценатах и меценатской деятельности`. Если в нем не будут учтены особенности реставрации архитектурных памятников, то многие из них ждет печальная судьба. Теперь каждый, кто получит статус мецената, будет распоряжаться вверенным ему объектом в тех рамках, в которых ему удастся заключить договор.

Однако самое важное - условия конкурса на работы, связанные с восстановлением памятников. Реставраторы полагают, что тендерам должны предшествовать квалификационные конкурсы. Для них необходимо представить не только имеющиеся ресурсы компании, но и историю квалифицированно выполненных работ. Оценку компаниям выставлять комплексную. И лишь после этого - проводить конкурс на лучшего подрядчика.

Специалисты приходят к единому мнению, что реставрацию надо выделить в отдельный бизнес со специфическими схемами финансирования. Сейчас в строительной отрасли оперируют понятиями `реконструкция`, `ремонт` или `капремонт`. Процесс воссоздания объектов не регламентируется.



По материалам Северо-Западной ассоциации реставраторов
Другие материалы рубрики
НЕДВИЖИМОСТЬ
20.10.08Сезон спокойствия
20.10.08Дорогое мое жилье
28.07.08Квадратные метры голода
28.07.08Управлять недвижимостью надо профессионально
Сегодня многие владельцы недвижимости передают комплекс услуг по эксплуатации объекта на аутсорсинг
17.03.08Новости недвижимости
17.03.08Заново рожденные
Реконструкция зданий в историческом центре Петербурга -головная боль девелоперов
17.03.08`Ленэнерго` наживается на строителях?
Здание построено, но не подключено к сетям электроэнергии - ситуация для Петербурга уже традиционная
Новости компаний
«Грузовичкоф» стал победителем премии Customer Experience Awards - 05.12
«Грузовичкоф» завоевал премию РБК Петербург, посвященной выявлению лучших клиентских практик.
«Русал» собирается построить новый глиноземный завод в Ленобласти - 21.07
На производстве будут использованы технологии экологической безопасности, активно применяемые и в мире, и в России. Компания «Русал» реализует несколько значимых инвестиционных проектов, которые требуют существенных капитальных вложений и находятся в разной стадии строительной готовности.
В Петербурге появился первый в России завод по химической девулканизации резиновых изделий - 21.07
Превращать старые резиновые покрышки в каучук химическим способом будут на новом заводе, который открылся в Петербурге, пока он единственный в России.
Обуховский завод начинает производство легких квадрокоптеров - 25.05
Концерн ВКО «Алмаз – Антей» сообщил, что на Обуховском заводе начато серийное производство многофункциональных беспилотных квадрокоптеров. Аппарат способен без подзарядки пролететь до 20 км со скоростью 120 км/ч.
Фармкомпания Solopharm запустила два новых производства за 2 млрд рублей - 25.05
Петербургская фармкомпания Solopharm запустила два новых производственных участка на заводах по выпуску жидких лекарственных форм и БАДов.
На 25% выросли инвестиции резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» с начала года - 25.05
Объем инвестиций резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» за 1 квартал 2023 года составил 2,9 млрд рублей, что на 25% больше, чем годом ранее. За аналогичный период 2022 года объем инвестиций резидентов составил 2,3 млрд рублей.
Бывший завод IKEA в Тихвине возобновит работу в июне 2023 года - 23.05
Генеральный директор компании «Лузалес», новый собственник бывшего лесопильного предприятия IKEA в Тихвине Руслан Семенюк заявил, что завод возобновит работу уже в июне 2023 года.
Ссылки, реклама
© Copyright РИАЛ Администратор сайта:
yprokofiev@yandex.ru