С февраля 2004 года действует областная целевая программа ипотечного жилищного кредитования, которая, по замыслу властей, должна приоткрыть путь новгородцам к доступному жилью. Направлений несколько: ипотека, льготное долгосрочное кредитование, в том числе с долевым участием, накопительные системы.

За прошедший год агентство по ипотечному кредитованию осчастливило 168 семей, предоставив займы на 64,2 млн руб. Основными получателями (51%) стали работники промышленных предприятий, 26% заемщиков - не избалованные большими доходами бюджетники, учителя, врачи, милиционеры. Средний размер предоставляемого кредита - 400 тыс. руб. при сроке погашения от 12 до 25 лет.

По данным заместителя губернатора Новгородской области Сергея Лобача, до конца 2005 года планируется дополнительно выдать еще 45 ипотечных кредитов на сумму 15 млн руб. А в 2006 году в области ожидают, по крайней мере, трехкратного увеличения числа участников ипотечной программы. Агентство по ипотечному кредитованию несколько смягчило условия получения займа, увеличив срок кредитования с 26,5 года до 30 лет и предельный возраст заемщика до 75 лет, при условии что его жизнь и здоровье будут застрахованы.

`В первую очередь мы должны позаботиться о предоставлении жилья молодежи и специалистам социально значимых профессий, чтобы предотвратить кадровый голод и отток населения в другие регионы`, - прокомментировал Сергей Лобач принятое две недели назад постановление администрации области о порядке предоставления субсидий за чет средств областного бюджета на приобретение жилья для отдельных категорий граждан.

К таким категориям, имеющим право на безвозмездные субсидии на оплату первого взноса по ипотечной программе, отнесены бюджетные работники, сельские жители и молодые семьи.

В нынешнем году из областного бюджета им обещано 10 млн руб. Предполагается, что это поможет включиться в программу 50 нуждающимся в крыше над головой семьям. В 2006 году на безвозмездное субсидирование заложено уже 16 млн руб. - помощь еще 70 участникам программы.

В администрации области признают, что увеличение безвозмездного субсидирования участников ипотечной программы не делает погоды в решении жилищной проблемы новгородцев, поскольку областной бюджет не имеет для этого достаточных ресурсов. Другое дело - участие в федеральных программах и сотрудничество с кредитно-финансовыми учреждениями.

Год назад в Новгородской области стартовал `жилищный` проект ОАО `КБ `Севергазбанк`, осуществляющего кредитование на стадии долевого строительства с последующим (после ввода жилья в эксплуатацию) переходом в ипотеку. Новый банковский продукт надеются активно раскрутить в 2006 году. А пока такие кредиты получили 9 семей и 20 - оформляют документы.

Еще один набирающий силу и активно рекламируемый проект - жилищно-накопительная программа `Строим вместе`, предполагающая поэтапную оплату жилья до вселения в квартиру и рассрочку в оплате после ее получения на срок от 3 до 10 лет под 3% годовых. За год работы программы в Новгородской области в ЖСК вступили 39 семей, 10 семей стали новоселами.

`Перспективным направлением в обеспечении новгородцев жильем мы считаем Федеральную целевую программу `Жилище` на 2002-2010 гг., - отметил Сергей Лобач. - Один из ее разделов `Обеспечение жильем молодых семей` предусматривает средства на погашение долга при строительстве или покупке жилья при рождении детей. В 2005 году в Новгородской области такую помощь из федерального бюджета уже получили 18 пар молодых родителей. Совместно с Министерством образования РФ решается вопрос о дополнительном выделении еще 5 млн руб. А заявочная сумма на 2006 год рассчитана уже на 60 семей и составляет 12 млн руб.`.