С 1 октября 2005 года кредиты на приобретения жилья в рамках Городской программы ипотечного кредитования выдаются в соответствии с новыми стандартами. Эти стандарты сделают ипотечные кредиты более доступными для широких слоев населения.



Городская программа ипотечного кредитования реализуется Санкт-Петербургским ипотечным Агентством (100% участие города) совместно с рядом финансовых институтов при поддержке Правительства Санкт-Петербурга. В рамках этой программы жители Петербурга имеют возможность получить кредит на приобретение жилья в соответствие со стандартами федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК - 100% участием государства).



С 1 октября 2005 года приказом Генерального директора федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, вводятся изменения и дополнения в `Стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов` (Стандарты).



Изменения в Стандартах коснулись, в частности:

- срока, на который может быть предоставлен ипотечный кредит - срок увеличен до 30 лет

- предельного возраста заемщика: ипотечный кредит должен быть погашен до достижения заемщиком 75 лет (как для мужчин, так и для женщин), было до 60 лет;

- возможности получения ипотечного кредита на строительство (покупку) жилья под залог квартиры, в которой проживает заемщик (было - только под залог приобретаемой квартиры);

- отношения кредитора к декларируемому доходу заемщика, которое теперь будет более доверительным, поскольку основным обеспечением по ипотечному кредиту служит жилая недвижимость (собственная квартира) заемщика;

- условий досрочного погашения ипотечного кредита, в которых отсутствуют ограничения по срокам и штрафы.



По оценке специалистов `Санкт-Петербургского ипотечного Агентства`, изменения, внесенные в Стандарты, направлены на повышение доступности ипотечных займов для широких слоев населения, что послужит толчком для скорейшего формирования законченной системы массового ипотечного кредитования.

`Люди должны поверить, что сегодня кредит на приобретение жилья вполне доступен и смело обращаться в банки. - Говорит генеральный директор `Санкт-Петербургского ипотечного Агентства` Владислав Назаров - Я считают, что после введения новых стандартов петербуржцы, обратившиеся за кредитами в банки-участники Городской программы ипотечного кредитования, будут крайне редко получать отказы`



Справка.



Открытое акционерное общество `Санкт-Петербургское ипотечное Агентство` создано постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 48 от 02.12.03 года с целью становления и развития системы массового ипотечного жилищного кредитования. Единственным акционером ОАО `Санкт-Петербургское ипотечное Агентство` является город Санкт-Петербург, в собственности которого находятся 100% акций Агентства.

Санкт-Петербургского ипотечное Агентство является Региональным Оператором федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Агентство в рамках Соглашений о сотрудничестве между Санкт-Петербургом, федеральным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, 20-ю банками, 4-мя страховыми и 5-ю оценочными компаниями развивает `Городскую программу ипотечного кредитования` в Санкт-Петербурге.

По Городской программе, в частности, работают:

ОАО Банк `Александровский`

ОАО `Витабанк`

ОАО `Санкт-Петербургский Индустриальный Акционерный Банк`

ОАО КБ `Санкт-Петербургский Банк Реконструкции и Развития`

ОАО ФАКБ `Российский капитал` (Москва)

ОАО `Банк `Санкт-Петербург`

ОАО `Военно-страховая компания` (Москва)

ЗАО `Страховая группа `Спасские ворота` (Москва)

ОАО `Государственная страховая компания `Югория`



ОПРОС



КАКИЕ ИЗ СЛЕДУЮЩИХ НЕДОСТАТКОВ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА МОГЛИ БЫ ОСТАНОВИТЬ ВАС ОТ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В КРЕДИТ?



1. Высокий процент по кредиту (квартира становится дороже)

2. Высокий первоначальный взнос за квартиру

3. Высокие затраты на страхование приобретаемой квартиры и заемщика

4. Недоверие к системе кредитования

5. Отсутствие государственной поддержки кредитования



Ваши ответы присылайте по адресу:



apriv@inbox.ru