Специалист по антикризисному управлению, руководитель петербургского представительства Межрегионального центра профессиональных управляющих Владимир Максимов считает, что в таких городах РФ, как Москва и Петербург, действует `парадокс мегаполиса`: бизнес-активы вместе с недвижимостью обычно оценивают ниже, чем эту же недвижимость без бизнеса. Отношение нормы прибыли к площадям, на которых она производится, существенно меньше ставок аренды, например, в бизнес-центрах.

Поэтому предприятия, пережившие недружественное поглощение, производственную деятельность, как правило, не продолжают. И это не заговор против отечественного производителя. Это борьба за прибыль, характерная для рынка. Причем борьба в нынешних условиях часто заканчивается в пользу поглотителей: захватить предприятие проще, чем его защитить.

Рейдер за скромные деньги способен получить всю информацию о компании, намеченной на роль жертвы, и внедрить туда своих специалистов, пользуясь разногласиями среди акционеров или ошибками менеджеров.

По оценкам В. Максимова, в Петербурге до 1 тысячи предприятий (не считая магазинчиков и кафе) попало в зону риска. В столице, по данным правительства Москвы, действует свыше 100 крупных компаний-рейдеров, в поле зрения которых находится не менее 1,2 тысячи крупных и средних предприятий, треть из которых - в стадии банкротства.

Рейдеры скупают недвижимость для ее перепродажи. На месте цехов обычно строят торгово-развлекательные центры, автосалоны и офисы. В правительстве Москвы встревожены тем, что в результате действий рейдеров потеряно около 300 предприятий. Сколько человек потеряли работу, не подсчитывал никто. Социальный аспект этого явления тревожит.

Российское законодательство хотя и изобилует пробелами, но все же указывает на множество средств для противодействия рейдерам, если они выходят за рамки, которые можно считать санацией бизнеса. И в правительстве Москвы начинают пользоваться этими инструментами, что осложняет жизнь рейдерам.

А что думают об этом в правительстве Петербурга?

Из попыток получить комментарии правительства города на Неве стало ясно: многие чиновники полагают, что слияния и поглощения, как и разборки в сфере недвижимости, - вопрос компетенции самих предпринимателей и судебных органов. А местным властям в них вмешиваться не стоит: тот, кто теряет собственность, сам виноват, что допустил ошибки и не умеет защищаться. Такая позиция отчасти объясняет, почему в последние два года московские рейдеры активизируются в Петербурге.

Между тем в Петербурге провозглашают политику, создающую благоприятную инфраструктуру для предпринимательства и направленную на создание дополнительных рабочих мест. При этом чиновники оценивают экономические последствия действий рейдеров неоднозначно. И многие даже рассматривают их как санитаров бизнеса: ведь платежи в бюджет увеличиваются за счет расширения рынка офисной недвижимости...

В таком случае приходится признать, что чиновники путают `девелопмент` и `рейдерство`. В последнем случае речь идет о бизнесе, рентабельность которого специалисты оценивают не менее чем 500%. Причем практически вся их деятельность - в `тени`, а нередко граничит с криминалом.

Наконец, не следует забывать, что помещения под офисы должен кто-то арендовать, а в магазин - приходить за покупками. Для этого должно работать производство. Тем более если предприятия выпускают социально значимую продукцию. И это тоже одна из составляющих инфраструктуры бизнеса.