Учитывая растущую конкуренцию в сегменте торговый недвижимости, торговые комплексы (ТК) вынуждены пересматривать свою концепцию и предоставлять посетителям все больше дополнительных услуг. Один из способов привлечения посетителей в ТК - создание развлекательной инфраструктуры. Доля торговых комплексов, имеющих ее, растет.
Для того чтобы выигрывать в конкуренции, инвесторы при создании новых ТК все больше вкладывают средств в развлекательную составляющую. Сегодня в торгово-развлекательных центрах есть многозальные мультиплексы (кинотеатры), боулинги, бильярды, игровые автоматы, видеоигры, фитнес-центры и сопутствующие фуд-корты.
Из общего числа торговых комплексов, введенных в 2003-2004 гг., развлекательную функцию имеет 28% комплексов. Даже к существующим торговым центрам, построенным в 2001-2002 гг., стараются пристраивать разлекательные объекты.
Однако в сознании россиян как поход за покупками, так и отдых являются целевыми мероприятиями, время посвящается либо одному, либо другому. И все же наличие развлекательной составляющей в ТК важно на этапе обострения конкуренции.
В большистве торгово-развлекательных комплексов (ТРК), которые открылись за последние два года, есть боулинг. Несмотря на довольно высокие цены, боулинг пользуется популярностью у горожан, которые играют в него ради удовольствия, а не ради спортивных достижений. В Петербурге есть несколько сетей боулинг-залов, самые крупные - `Боулинг-Сити`, `Космик` (Москва)...
Боулинг-залы есть в 39% ТРК Петребурга. Самый большой зал для боулинга - на 36 дорожек - в комлексе `Сенная`. Зал на 24 дорожки есть в ТРК `Норд`. Залы чуть меньше - в комплексах `Озерки` и `Гулливер`. В `Невском` боулинг-зал самый маленький - там всего 6 дорожек.
Одна из наиболее популярных и востребованных развлекательных услуг - многозальные кинотеатры (мультиплексы). Количество современных экранов в городе за последний год удвоилось. Сейчас в Петербурге - 21 современный кинотеатр на 66 экранов. Мультиплексы есть в 35% ТРК. Самая большая сеть кинотеатров - `Кронверк Синема`: ей принадлежит крупнейший кинотеатр Петербурга - `Балканский`. Кроме того, эта сеть владеет самым крупным мультиплексом в городе - `Меркурий`, он находится в ТРК `Меркурий`. В сеть входят кинотеатры в ТРК `Норд`, `Заневский Каскад` и `Академический`.
В ближайшее время на рынок Петербурга выйдут такие сети, как `Синема-Парк`, `ИнвестКиноПроект`. Недавно в ТРК `ПиК` открыл свое первое представительство `Роскинопрокат`.
Хорошим якорем для ТРК считаются и фитнес-клубы. Правда, пока количество торгово-развлекательных центров с фитнес-клубами невелико - около 27% от общего количества ТРК Петербурга. Самая крупная сеть фитнес-клубов, расположенных в составе ТК, - Sport Life. |