В сезон спрос на рынке гостиничных услуг в Петербурге превышает предложение. Потому реконструкция старых и строительство новых гостиниц в городе, претендующем сегодня на роль одного из мировых туристических центров, становятся приоритетной задачей



Особенно нуждается город в отелях среднего и эконом-класса. Развивать гостиничную сеть надо, но решают этот вопрос пока медленно. Сложна процедура принятия решений по городской и федеральной собственности, когда гостиницу собираются открыть в старинном здании. Проблемы возникают и при возведении новых объектов: нелегко получить права на проектирование и строительство.

По данным городской администрации, за последние пять лет в Петербурге было открыто всего 7 новых гостиниц. Их общий номерной фонд составляет примерно 1 тысячу. Четыре из них представляют собой гостиницы класса `люкс`. Это `Редиссон САС Ройал отель`, `Гранд Отель Эмеральд`, `Балтийская звезда` в Стрельне (рядом с Константиновским дворцом) и `Ренессанс Санкт-Петербург Балтикотель`. И только три гостиницы - среднего класса: `Нептун`, `Достоевский` и `Андерсен`. Все они, за исключением `Балтийской звезды`, расположены в центре Петербурга.

Довольно сильный удар устроителям гостиниц был нанесен, когда в результате инвентаризации 70 договоров, заключенных прежней администрацией Петербурга с инвесторами, 10 по разным причинам были признаны недействительными.

И тем не менее темпы открытия в Петербурге гостиниц в последнее время наращивают. По словам председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам администрации Петербурга Максима Соколова, определено 130 домов, которые продадут на торгах с обязательным условием создать в них гостиницы.

Более массовым будет и строительство новых гостиниц преимущественно среднего класса. Как сообщили в Комитете по инвестициям, в 2005 году предполагается сдать в эксплуатацию 13 объектов. Пять из них - крупные отели, имеющие до 200 и более номеров. Они будут открыты, в частности, на 2-й линии Васильевского острова (инвестор - ООО `Балтийская строительная компания-65`), на набережной реки Мойки (инвестор - ЗАО `Петербургское агентство недвижимости`).

Особо стоит выделить строительство еще одного крупного отеля на 250 номеров на пр. Римского-Корсакова (заказчик - ЗАО `Петербургские отели`). Это будет единственная в городе гостиница с вертолетной площадкой.

Особенностью развития гостиничного хозяйства Петербурга стало создание гостиничных комплексов, в развитие которых инвесторы охотно вкладывают средства. В них предлагают более широкий спектр услуг, чем в обычной гостинице. К тому же они имеют меньший срок окупаемости.

В этом году вступает в строй несколько новых гостиничных комплексов: на Невском проспекте (инвестор - ООО `Галис-терминал`), на Верейской улице (инвестор - трест `СевЭнергоСтрой`). Многофункциональный комплекс из 50 коттеджей (заказчик - ЗАО `Европа-отель`) откроется в поселке Репино.

Но есть и обратная тенденция - рост числа так называемых мини-отелей с небольшим номерным фондом. Такую гостиницу легче содержать, а спрос на проживание в уютном особняке с малым количеством постояльцев и сравнительно небольшой оплатой услуг достаточно высок. В центре Петербурга с 2003 года успешно функционируют такие гостиницы-малышки. Это `Староневский Дом` в Перекупном переулке, `Невский ИНН` в Кирпичном, `Пятый угол` на Загородном проспекте.

В каждой из них номеров немного - от 7 до 20. Все они были открыты по единому принципу: в небольшом старинном доме расселяли одну или несколько коммунальных квартир, на месте которых оборудовали гостиничные апартаменты.

Сегодня принцип создания мини-отелей несколько иной. Компании-инвесторы предпочитают строить новые небольшие здания в престижных местах города или санаторно-курортных зонах. В 2005 году откроется три новых мини-отеля, в строительство которых инвестирует ЗАО `Европа-отель`. Два из них, рассчитанных всего на 5 номеров, появятся на набережной Малой Невки на Каменном острове и еще один - на 22 номера - на Санаторной улице.

Вообще в дальнейшем строительство гостиниц, по прогнозам специалистов, все больше будет смещаться из центра города в места отдыха - на побережье Финского залива и Карельский перешеек.

И все же, несмотря на расширение масштабов гостиничной индустрии в ближайшие годы, мест, особенно в доступных для среднего потребителя отелях, будет явно не хватать. По замыслу городских властей, дефицит мест для размещения туристов можно будет покрыть за счет использования для проживания небольших пассажирских теплоходов или плавучих гостиниц. Но это - не лучший выход из положения, поскольку такие места жительства вряд ли могут идти в сравнение даже с гостиницами эконом-класса из-за тесноты номеров и отсутствия ряда удобств. Использование же для этих целей комфортабельных лайнеров не всегда экономически целесообразно.

Сегодня Петербург отстает от западноевропейских стран, где в крупных городах на 1 тысячу жителей приходится до 30 гостиничных мест. В городе, имеющем почти пятимиллионное население, это соотношение составляет в среднем 3 места на 1 тысячу жителей. В перспективе к 2009 году в Петербурге число гостиничных мест должно приблизиться к 30 тысячам. Но даже такой итог далек от идеала.