С 2005 года даже частично неприватизированные коммунальные квартиры уже не интересуют ни одного покупателя. Как считают специалисты ЗАО `Агентство недвижимости `Бекар`, отмена приватизации фактически законсервировала разруху во всех не приватизированных до конца коммуналках, поскольку город их ремонтировать не будет.

Закон `О приватизации жилья в Российской Федерации` вступил в силу 4 июля 1991 года. Согласно этому закону граждане РФ имели право бесплатно получить в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Право на приватизацию предоставлялось гражданам только один раз. Исключение составляли дети, имевшие возможность приватизировать жилье дважды - до достижения 18 лет и после. С 1991-го по 2005 год в Петербурге было приватизировано около 60% жилого фонда.

По данным Жилищного комитета администрации Петербурга, на 1 января 2005 года наибольшее количество площади отдельных квартир (более 70%) приватизировано в центральных районах города - Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском и Центральном. В спальных и пригородных районах Петербурга приватизировано около 50% квартир. Количество приватизированных площадей в коммунальных квартирах несколько ниже - в среднем по районам 30-40%.

Жилищный кодекс должен был положить конец процессу приватизации - в новом кодексе о нем нет даже упоминания. Однако закон о порядке введения нового Жилищного кодекса продлил срок действия Закона `О приватизации в Российской Федерации` еще на 2 года. Правда, с одной поправкой - право на бесплатную приватизацию своих квартир до 1 января 2007 года сохранили лишь граждане, получившие жилье по договорам социального и коммерческого найма до 1 марта 2005 года.

Все жилые помещения, предоставленные после этого срока, россияне уже не смогут получить в собственность. Также до 1 января 2007 года малоимущие граждане, поторопившиеся приватизировать свои квартиры и не вынесшие финансового бремени, имеют право на деприватизацию.