По словам председателя совета директоров группы компаний `СиБ` Сергея Соколова, на долю `МДМ-банка Санкт-Петербург` приходится 50% инвестиций в проект. Общая сумма вложений составляет $16 млн. Срок окупаемости определен в 4 года.
Общая площадь комплекса, который планируется вводить в строй по очередям, с ноября 2005 года по ноябрь 2006-го, должна составить около 20 тыс. квадратных метров, из которых 13 тыс. квадратных метров отойдет под торговые площади.
Район, в котором расположится `Шкиперский молл`, до последнего времени не относился к числу развитых в плане жилой застройки. Так, в настоящее время по соседству с будущим комплексом находятся производственные территории и один из городских автобусных парков. Но это не смущает инвесторов.
- Уже опубликована информация, что вместо автобусного парка Горный институт будет строить комплекс жилых и учебных зданий общей площадью около 130 тысяч квадратных метров, - поясняет Сергей Соколов.
Также, по имеющейся у инвесторов проекта информации, еще один крупный земельный участок по соседству с будущим торгово-развлекательным комплексом, который занимает `Водоканал`, перейдет к строительной компании `РАНТ`, которая возведет на нем жилмассив общей площадью порядка 55 тыс. квадратных метров. Таким образом, ожидается, что `Шкиперский молл` окажется в окружении густонаселенных кварталов. В целом, по имеющимся оценкам, если сегодня на Васильевском острове проживает около 350 тысяч человек, то через 2 года число жителей района увеличится до 500 тысяч.
По словам участников проекта, заявок на аренду площадей на верхних этажах комплекса (первые этажи займут основные партнеры - `якорные` арендаторы, которые уже определены) подано больше, чем требуется, так что задача - в формировании оптимального состава будущих обитателей центра.
Известно, что на территории `Шкиперского молла` будут представлены продуктовый гипермаркет, фитнес-центр, детский развлекательный центр, боулинг, ресторан быстрого питания, а также ряд магазинов одежды и обуви.
Ожидается, что в будние дни комплекс станет принимать от 7 до 12 тысяч посетителей, а по выходным - от 15 до 20 тысяч. |