В петербургском региональном центре ИТАР-ТАСС состоялся `круглый стол` `Формирование рынка доступного жилья в Петербурге`, инициированный группой компаний `Пионер`. Генеральный директор ООО `Пионер` Александр Погодин считает, что новый Жилищный кодекс сильно усложняет процедуру подготовки строительной документации и сроки ее прохождения. В итоге вырастают расходы застройщиков, а значит, и цены на жилье.

Президент Ассоциации риэлтеров Петербурга, председатель ЖСК `Строй и Живи` Павел Штепан напомнил, что сегодня в России строят лишь 0,3 квадратного метра жилья на человека в год, тогда как в Китае - втрое больше. Пока не увеличивает процент жилищного строительства и ипотека. Г-н Штепан предлагает за счет бюджетных средств компенсировать часть процентной ставки при взятии ипотечного кредита.

Как сообщила специалист по ипотечным программам агентства недвижимости `Миэль` Юлия Туголукова, в настоящее время Городское ипотечное агентство плотно работает с 19 банками. В прошлом году банки выдали кредитов на покупку жилья на $250 млн. В 2010 году ипотечные кредиты получат 25% россиян, что впятеро больше нынешних показателей.

Такая популярная схема, как долевое участие в строительстве жилья, зачастую буксует из-за отсутствия механизма, с помощью которого дольщик мог бы призвать к ответственности застройщика. Также должны быть четко оговорены обязанности строительной фирмы перед вкладчиком в договоре долевого участия.