`ИКЕА Россия` начала сразу два больших инвестиционных проекта в Ленинградской области общей стоимостью $500 млн - такова сумма вложений в возведение двух комплексов `Мега Дыбенко` и `ИКЕА + `Мега Парнас`. Их символическая закладка состоялась 16 июня
Свои намерения построить торговый комплекс `Мега` в Кудрово рядом с `ИКЕА Дыбенко` и второй магазин `ИКЕА Парнас` вместе с таким же торговым мегацентром на северной границе Петербурга и Ленинградской области в поселке Бугры руководство компании `ИКЕА Россия` после переговоров с областными властями окончательно подтвердило в конце 2004 года.
Как подчеркнул 16 июня на церемонии генеральный директор `ИКЕА Россия` Леннарт Дальгрен, к заявлению представителей администрации Петербурга на открытии `ИКЕА` в Кудрово в декабре 2003 года о том, что следующий магазин шведской компании обязательно должен быть построен в Петербурге, многие отнеслись вполне серьезно. Однако практика показала, что свои инвестиционные проекты шведам лучше продолжать в Ленобласти. `Спасибо, мистер Двас! - сказал Леннарт Дальгрен присутствовавшему на церемонии закладки новых торговых центров вице-губернатору Ленобласти Григорию Двасу. - Благодаря вашим усилиям IKEA имеет возможность успешно вести свой бизнес в Ленинградской области`.
Важно отметить, что проект `Мега` IKEA реализует пока только в России. Таких торговых центров построено в Москве уже два - в Химках и Теплом Стане. И как сказал Леннарт Дальгрен, `основатель шведской компании Ингвар Кампрад сегодня вдохновляет другие страны, где есть IKEA, на то, чтобы строить подобные торговые комплексы`.
Вместе с собой IKEA приводит в Ленинградскую область в качестве инвесторов и другие иностранные компании. Одна из них - крупная торговая сеть французских гипермаркетов `Ашан`. Компания `Ашан` будет не просто арендатором в общей сложности 44 тыс. квадратных метров площади в обоих комплексах, она собирается вложить по $10 млн в каждый. `Для нас это очень крупные инвестиции`, - отметил генеральный директор `Ашан Россия` Патрик Ланге. Французы будут не только продавать, но и создавать собственное производство, для которого собираются открыть много новых рабочих мест.
Два других крупных иностранных участника проектов - немецкая компания OBI, которая разместит на 14 тыс. квадратных метров свои магазины `Все для дома и сада`, и американская компания `Киностар`: она откроет в комплексе `Мега Дыбенко` мультиплекс с 13 кинозалами. Всего партнерские вложения из общей суммы инвестиций в оба проекта составят $100 млн.
Каждый `Мега` объединит под своей крышей более 150 магазинов розничной торговли, площади для которых IKEA как владелец комплексов будет сдавать в аренду. Там также разместятся рестораны и кафе, детские игровые площадки и даже каток.
Областные власти предварительно прикинули прямые и косвенные положительные последствия, связанные с развитием IKEA в Ленобласти. С введением комплексов `Мега` в эксплуатацию там будет открыто около 7 тыс. рабочих мест. Сумма налогов в областной бюджет составит, по словам Григория Дваса, около $7 млн в год. Он сообщил, что сейчас идут переговоры руководства шведской компании с правительством Ленобласти, на которых рассматривается возможность предоставления шведской компании, занятой ритейлом, тех льгот, которыми по областному инвестиционному закону сегодня пользуются только промышленные предприятия. Если переговоры будут успешными, то на период окупаемости торговых комплексов власти Ленобласти освободят компанию от уплаты налога на имущество. А это примерно $11 млн.
Оба своих новых объекта IKEA планирует открыть осенью 2006 года. Но прежде должно быть получено разрешение Государственной экологической экспертизы. Что касается проекта в Кудрово, то там добро экологов на строительство торгового центра `Мега` шведы получили еще до постройки своего магазина (он уже был включен в проект).
Проект в Буграх пока такого разрешения не имеет. Есть только положительное заключение о возможности перевода сельхозземель в земли промышленности для реализации проекта 4-5-го класса опасности, к которым относится проект `ИКЕА` + `Мега Парнас`. Пока что компания получила возможность проводить изыскания, по завершении которых проект будет разработан и представлен на рассмотрение экологической экспертной комиссии.
Однако, как сказал глава `ИКЕА Россия`, его компания уже имеет большой опыт решения подобных экологических вопросов. |