Паевые фонды недвижимости закончили квартал с меньшим успехом, чем открытые или интервальные фонды. Так как большинство фондов недвижимости - фонды строительства, неопределенная ситуация на этом сегменте рынка, связанная с принятием ряда законодательных актов (в частности, ФЗ `Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости`), вызвала снижение стоимости паев большинства фондов. Из 19 фондов недвижимости, формирование которых завершилось ранее 31 декабря 2004 г., только половине удалось прирастить пайщикам капитал. Однако инвестиции в фонд недвижимо-сти - процесс долгосрочный. Приводим некоторую статистику.



ПИФ УК Пай Пай Доходность

(31.12.2004) (01.04.2005)

Стратегия Витус 9 715,43 10 763,65 10,79%

Жилищное строительство Менеджмент Консалтинг 541 532,08 586 989,36 8,39%

Строительные инвестиции Аккорд Эссет Менеджмент 94 991,27 102 541,38 7,95%

РЕГИОНГАЗФИНАНС - РЕГИОНГАЗФИНАНС 9 980,17 10 261,76 2,82%

Третий фонд недвижимости

Коммерческая недвижимость Тройка Диалог 290 823,06 297 629,20 2,34%

Новый Дом УК `Росбанка` 507 666,35 516 527,43 1,75%

Национальный Фонд Тройка Диалог 324 945,39 328 626,66 1,13%

Недвижимости

Терра Ямал 1 006,90 1 010,48 0,36%

Югра Недвижимость РЕГИОН Девелопмент 10 000,00 10 018,52 0,19%

Межрегиональный фонд КИТ 993 284,53 993 438,02 0,02%

недвижимости

Перспективные инвестиции РЕГИОН Девелопмент 10 030,87 10 013,24 -0,18%

РЕГИОН Фонд Недвижимости РЕГИОН Девелопмент 1 108,51 1 099,63 -0,80%

Нево-Инвест Свиньин и партнеры 49 914,16 49 499,98 -0,83%

Истра АГАНА 24 839,57 24 589,59 -1,01%

Первый инвест. фонд Конкордия 1 596 328,13 1 578 492,83 -1,12%

недвижимости

КИТ - Российская жилая КИТ 1 015,77 1 000,79 -1,47%

недвижимость

Жилая недвижимость УК `Промышленно- 102 293,55 100 443,52 -1,81%

строительного

банка`

Строй Капитал Энергокапитал 98,29 96,33 -1,99%

1-й петербургский фонд Свиньин и партнеры 169 123,74 165 460,75 -2,17%

прямых инвестиций

в недвижимость