Издательский холдинг RIAL-Pronto
          Деловая газета
          Северо-Запада России

          Издается в Санкт-Петербурге
          с 1994 года
Деловая карта России

 контакты
 архив

О спекуляциях забудьте - ЭиВ N 9 (546)
СТРОИТЕЛЬСТВО, НЕДВИЖИМОСТЬ
О спекуляциях забудьте
No. 9 (546) 14.03.2005
Юрий СЕРГЕЕВ
Цены на жилье просто будут медленно расти
Динамика цен на недвижимость в 2004-м - начале 2005 года показывает, что время спекулятивных сделок с квадратными метрами, когда покупка на нулевой стадии строительства могла принести прибыль в более чем 100% годовых в твердой валюте, закончилась. Сегодня вложения в жилье могут рассматриваться исключительно как долгосрочные инвестиции.

Рост цен на типовое жилье, который, по прогнозам, составит в 2005 году около 10%, не перекроет прогнозируемого уровня инфляции, а также, что было немыслимо еще в прошлом году, уступит банковским депозитам по доходности для продавцов. Главная причина, по всей видимости, в том, что стоимость квадратного метра достигла предела, который может позволить себе массовый покупатель: около $1 тыс. за квадратный метр на первичном рынке и $1,2-1,3 тыс. - на вторичном рынке.

Одновременно начало сокращаться общее количество сделок и расти число квартир в новых домах, не проданных в стадии строительства. Последнее, прежде всего, относится к многокомнатным квартирам.

Исключение составляет элитное жилье, спрос на которое в Петербурге, по мнению девелоперов, еще только набирает обороты. Соответственно, именно в этом секторе можно ожидать и наиболее значительного повышения цен. Эксперты уже давно обращали внимание на крайне низкие, по сравнению с московскими, цены на элитные квартиры в Петербурге: еще недавно апартаменты высшего класса в центре города можно было приобрести по цене менее

$2 тыс. за квадратный метр.

Сегодня стоимость одного квадратного метра `элиты` уверенно переваливает за

$3 тыс., и можно предположить, что объявленный городскими властями курс на привлечение в Петербург крупнейших российских компаний лишь подстегнет цены, обеспечив рынку дополнительный приток состоятельной клиентуры.

В целом, по мнению большинства риэлтеров, более-менее заметный ценовой рост должен начаться нынешней весной, традиционно приостановиться на летние месяцы и возобновиться осенью. Пока же рынок остается в застойном состоянии, вызванном некоторым снижением стоимости жилья, произошедшим в конце минувшего года.
Другие материалы рубрики
СТРОИТЕЛЬСТВО, НЕДВИЖИМОСТЬ
25.08.08Грибной сезон бизнес-центров
25.08.08Дом, который построят из плит
По оценкам риэлторов Новгородской области, комфортный дом - коттедж со всеми удобствами - сегодня могут позволить себе не более 2% новгородцев. Причина - в неразвитости рынка малоэтажного жилья, ограниченности предложения, высоких ценах и низкой покупательной способности населения
25.08.08Малый бизнес ищет дружбы с большим
Новгородский производитель полиэтиленовых труб для водо- и газоснабжения ООО `Газэнергосервис` завершил двухгодичную инвестиционную программу по модернизации производства
25.08.08Без недвижимости свое дело развить трудно
25.08.08Проблемные метры
25.08.08Генплан подвергли критике
25.08.08Жилье в кредит - это шанс
Новости компаний
«Грузовичкоф» стал победителем премии Customer Experience Awards - 05.12
«Грузовичкоф» завоевал премию РБК Петербург, посвященной выявлению лучших клиентских практик.
«Русал» собирается построить новый глиноземный завод в Ленобласти - 21.07
На производстве будут использованы технологии экологической безопасности, активно применяемые и в мире, и в России. Компания «Русал» реализует несколько значимых инвестиционных проектов, которые требуют существенных капитальных вложений и находятся в разной стадии строительной готовности.
В Петербурге появился первый в России завод по химической девулканизации резиновых изделий - 21.07
Превращать старые резиновые покрышки в каучук химическим способом будут на новом заводе, который открылся в Петербурге, пока он единственный в России.
Обуховский завод начинает производство легких квадрокоптеров - 25.05
Концерн ВКО «Алмаз – Антей» сообщил, что на Обуховском заводе начато серийное производство многофункциональных беспилотных квадрокоптеров. Аппарат способен без подзарядки пролететь до 20 км со скоростью 120 км/ч.
Фармкомпания Solopharm запустила два новых производства за 2 млрд рублей - 25.05
Петербургская фармкомпания Solopharm запустила два новых производственных участка на заводах по выпуску жидких лекарственных форм и БАДов.
На 25% выросли инвестиции резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» с начала года - 25.05
Объем инвестиций резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» за 1 квартал 2023 года составил 2,9 млрд рублей, что на 25% больше, чем годом ранее. За аналогичный период 2022 года объем инвестиций резидентов составил 2,3 млрд рублей.
Бывший завод IKEA в Тихвине возобновит работу в июне 2023 года - 23.05
Генеральный директор компании «Лузалес», новый собственник бывшего лесопильного предприятия IKEA в Тихвине Руслан Семенюк заявил, что завод возобновит работу уже в июне 2023 года.
Ссылки, реклама
© Copyright РИАЛ Администратор сайта:
yprokofiev@yandex.ru