Валерий Старостенко,

заместитель генерального директора Городского жилищного агентства:

- Нас больше интересуют не метры возводимого жилья, а возможности граждан их получить. И здесь на первый план выходят отношения граждан со строителями. Чем больше в них доверия и ответственности, тем лучше для всех участников этого процесса.

Со вступлением в силу с 1 апреля 2005 года Федерального закона `Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости` для строителей многое изменится. Ибо закон ставит их в такие жесткие рамки, что дольщик может быть уверен на все 100%: государство защитит его от тех недобросовестных фирм, которые, пользуясь отсутствием четкой законодательной базы, превращали этот процесс в погоню за наживой, иногда дискредитируя всех добросовестных строителей.

Впервые поставлен вопрос о качестве строительства и о гарантиях, и теперь в течение пяти лет, как минимум, строителям придется отвечать за все свои огрехи. Законодательством определен порядок контроля и надзора за долевым строительством. И этот контроль будет постоянным.



Максим Чернов,

генеральный директор агентства

`Легион-Недвижимость`:

- Некоторое снижение цен, происходившее в 2004 году, фактически прекратилось. Понемногу растет спрос. С 1 апреля вступит в действие закон, который принесет застройщикам проблемы в реализации долевых схем. Долевая схема признается рискованной. Это правильно, но других схем все равно нет, ипотека пока не может служить источником серьезных средств для рынка. Сейчас наблюдается некоторая стабилизация цен. Видимо, это явление временное.

Мы полагаем, что 2005 год - это время покупать, пока не началось давление ипотеки на рынок. Известно, что в 2004 году выдано в 2,5 раза больше кредитов, чем в 2003-м, и это будет расти и, соответственно, повлияет на рост цен. Скажется и то, что предложение со стороны строителей не растет. Это связано с городскими новациями по увеличению отчислений, взимаемых с застройщиков, с системой торгов.

Видимо, ценовой рост не станет-таки ажиотажным, как мы наблюдали некоторое время назад - по полтора процента в месяц, но постоянное повышение будет.