По инициативе `Союзпетростроя` в Смольном в конце октября состоялась встреча его руководителей с губернатором Петербурга Валентиной Матвиенко. Во встрече участвовали от правительства города вице-губернатор Александр Вахмистров и председатель Комитета по строительству Евгений Яцышин



Союз строительных компаний представляли его президент Владимир Гольман, вице-президент Лев Каплан, руководители компаний `Строймонтаж` Артур Кириленко, `47 ТРЕСТ` - Михаил Зарубин, холдинга RBI - Эдуард Тиктинский, Регионального центра по ценообразованию в строительстве - Павел Горячкин.

`Союзпетрострой` выразил губернатору обеспокоенность по поводу ситуации, складывающейся в инвестиционно-строительной сфере. Особое внимание было уделено практике проведения торгов по так называемому короткому пакету. Беспокойство вызвано тем, что в подобных торгах в основном побеждают компании, представляющие московский финансовый капитал. Последствия такого распределения участков под застройку проявляются, в частности, в том, что компания `Пионер` привлекает дольщиков демпинговыми ценами на строительство жилья.

Петербургские строительные компании не могут победить в проводимых торгах, поскольку на торги выставляют большие территории, за которые сразу нужно внести 30% арендной платы, а остальную сумму - в течение последующих 2 лет. За такой короткий срок с учетом необходимых согласований участков `с коротким пакетом` компании просто не успевают приступить к строительным работам.

`Союзпетрострой` попросил правительство города предпринять следующие шаги:

1) выставлять на торги небольшие территории (около 1-1,5 га) под строительство 20-25 тыс. квадратных метров жилья;

2) снизить размер первоначального платежа до 10%;

3) не форсировать проведение торгов по `короткому пакету`, а принять все возможные меры к быстрейшему переходу к `полному пакету`, как это предусмотрено федеральным и петербургским законодательством.

Администрация обещала рассмотреть эти предложения.

Следующим вопросом, обсужденным на встрече, стали пути замены долевого участия граждан в строительстве жилья рыночными механизмами инвестирования строительства, в первую очередь кредитами банков. Решение этого вопроса целиком и полностью упирается в необходимость залогового обеспечения кредитов, в качестве которого могут служить: собственность на землю; права на долгосрочную аренду земли (без получения разрешения КУГИ); незавершенное строительство.

Все эти возможности предусмотрены налоговым законодательством, но требуют политического решения и конкретных действий городских властей, в первую очередь КУГИ.

Валентина Матвиенко была проинформирована о работе `Союзпетростроя` над решением проблемы залогов при строительстве, в частности о встрече с руководством банков, входящих в `Союзпетрострой`, и подготовке совместно с Ассоциацией банков Северо-Запада конференции, намеченной на 16 декабря.

На встрече с губернатором обсуждали и вопросы ценообразования в строительстве. Руководитель Регионального центра по ценообразованию в строительстве Павел Горячкин представил Валентине Матвиенко соответствующие расчеты, подтверждающие быстрый рост себестоимости в строительных компаниях. Этот рост в значительной мере обусловлен монопольным распоряжением ресурсами со стороны как естественных монополистов, так и ряда холдингов, сосредоточивших в своих руках поставки песка, гравия, щебня, кирпича, сборного железобетона и других материалов.

Строители отметили практическое бездействие Территориального управления по антимонопольной политике в данном вопросе. Другая причина роста себестоимости - поборы со стороны городских служб, в обязанности которых входит бесплатное предоставление данных услуг.

Представители правительства города с пониманием отнеслись к формированию системы ценовых соглашений строителей с крупными поставщиками строительных материалов и конструкций. А в заключение встречи В. Матвиенко пообещала продолжить сотрудничество с `Союзпетростроем` - крупнейшим бизнес-сообществом строителей на Северо-Западе РФ.