В городе на Неве этот день отмечали на широкую ногу. В БКЗ `Октябрьский` концертные номера перемежались перечислением успехов, достигнутых представителями фирм отрасли. А петербургским строителям есть чем гордиться: Госстрой России признал стройкомплекс лучшим среди субъектов РФ



По объему перечислений в бюджет Петербурга строительные компании - на 3-м месте после предприятий промышленности и торговли. В I полугодии в бюджет перечислено 1,4 млрд руб. -почти столько же, сколько и в 2003-м. Для сравнения: в 1999-м было перечислено всего 110 млн руб.

При этом ввод в эксплуатацию жилья в прошлом году, по сравнению с 1999-м, увеличился всего на 64%. Этот факт остался многими не замеченным. Можно по-разному оценивать вклад строителей в формирование облика города на Неве. Можно акцентировать внимание на достижениях. А можно сосредоточиться на недостатках.

Петербуржцы видят и то и другое. Кто-то любуется работой бригад, восстановивших полуразрушенное здание в центре города, или радуется переезду в новую квартиру в доме, построенном с использованием современных технологий. А кого-то из новоселов эти технологии заставляют чертыхаться: комнаты держат тепло, как термос (в строительной компании сэкономили на системах вентиляции), и на потолках поселилась черная плесень... У кого-то из-за возведения здания по соседству на стенах расползлись трещины, а из-за только что построенного дома (на месте сквера) в окно не попадает солнечный свет...

Но нельзя не признать:

сегодня строительная отрасль - на пороге перемен. Прежде всего, потому что начинает выходить из `теневого` сектора экономики. Наиболее успешные организации стремятся обзавестись фирменным стилем, начинают дорожить своей репутацией на рынке. Ведь без этого все сложнее привлечь средства дольщиков и получить доступ к городским программам строительства. Бизнес становится прозрачнее. И как следствие - заметно выросли в бюджет поступления от него.

Разумеется, в отрасли оборачиваются капиталы гораздо солиднее тех финансовых потоков, что всплывают на поверхности. По-прежнему часть стройматериалов приобретают за наличные. На строительных площадках используют неквалифицированный труд рабочих, нелегально прибывших в Россию на заработки из других стран. Немало бригад шабашников предлагает свои услуги, особенно в секторе загородного домостроения.

Отсюда и многие из тех проблем, с которыми приходится сталкиваться: дисбаланс спроса и предложения, нерегулируемый рост цен на первичном рынке недвижимости, нередко несоответствующее стоимости качество нового жилья, подчас невыполнение строителями взятых на себя обязательств, в первую очередь по срокам ввода домов в эксплуатацию. И, наконец, манипуляции в сфере договорной деятельности, двойные продажи жилья.

Высокий уровень рисков, связанных с долевым и кооперативным строительством, - один из тех факторов, который в целом расшатывает российскую экономику. И так будет до тех пор, пока строительная отрасль не перестанет служить кормушкой для спекулятивного капитала. Без наведения порядка в ней трудно ожидать притока солидных инвестиций и банковских кредитов. И сейчас, несомненно, делают первые шаги, которые могут привести к положительным переменам. К сожалению, не обходится без издержек. И, как всегда, эти издержки ложатся на плечи людей, желающих улучшить свои жилищные условия.