В конце апреля круг специализированных ипотечных банков, работающих в Петербурге, пополнился региональным представительством `Городского Ипотечного Банка`. Его возглавил Игорь Жигунов, ранее руководивший местным отделением банка DeltaCredit. Вместе с господином Жигуновым на новое место работы перешли несколько опытных сотрудников DeltaCredit



Стартовые условия, с которыми банк выходит на местный рынок, должны обеспечить ему определенные преимущества перед конкурентами. Прежде всего речь идет об облегчении ряда условий оформления кредита, в частности, допускается заключение договора купли-продажи в простой письменной форме, что позволяет сократить расходы при нотариате, при рассмотрении состоятельности заемщика учитывается совокупный доход обоих супругов, а размер кредита может составить до 85% стоимости приобретаемой квартиры.

Помимо кредитов на приобретение квартир, `Городской Ипотечный Банк` с первых дней работы предлагает своим клиентам и займы под залог имеющейся недвижимости - как жилья, так и земельных участков.

`Городской Ипотечный Банк` создан в партнерстве с инвестиционной компанией `Тройка Диалог` и страховой компанией `Росгосстрах`, его уставный капитал составит $40 млн. По этому показателю он станет одним из крупнейших специализированных ипотечных банков России. Петербургский офис - первый элемент региональной ритейловой сети, которая будет создана в ближайшее время с опорой на уже существующие филиальные системы компаний-соучредителей.

- Говорить о конкуренции в сфере ипотеки пока рано, - считает Игорь Жигунов, - поскольку для конкуренции необходим рынок, а в данной области он еще только формируется. На сегодня большинство банков, предлагающих ипотечные программы, занимает собственные ниши, например, одни работают только с рублевыми кредитами, другие предоставляют услуги только гражданам России, третьи ограничивают минимальный размер кредита и так далее. Пересечение этих ниш, из-за которого и должна возникать конкуренция, пока невелико.

В числе двух десятков других банков `Городской Ипотечный Банк` рассматривает возможность участия в трехстороннем соглашении с администрацией Петербурга и `Санкт-Петербургским ипотечным агентством`, предполагающим жилищное кредитование граждан.

- В целом схема нашей работы такова: банк выдает кредиты по стандартам агентства, агентство принимает на себя риски по невыплате кредита, - объясняет И. Жигунов.

Конкуренции со стороны государства в банке тоже не боятся: условия сегодня таковы, что для каждого из предлагаемых кредитных продуктов найдется свой потребитель.

В ближайших планах `Городского Ипотечного Банка` - распространение работы на территорию Ленинградской области, кредитование участников рынка загородной недвижимости и долевого жилищного строительства.

- Строители сами проявляют все больший интерес к работе с ипотечными схемами, - считает И. Жигунов, - число платежеспособных клиентов, которые могли бы сразу оплатить новую квартиру, сокращается.

В настоящее время специалисты `Городского Ипотечного Банка` определяют круг строительных компаний и агентств недвижимости, в сотрудничестве с которыми будут разрабатывать новые кредитные продукты.

Телефон `горячей линии` в Санкт-Петербурге 322-54-54