Издательский холдинг RIAL-Pronto
          Деловая газета
          Северо-Запада России

          Издается в Санкт-Петербурге
          с 1994 года
Деловая карта России

 контакты
 архив

Строить и не рисковать... - ЭиВ N 15 (502)
СТРОИТЕЛЬСТВО
Строить и не рисковать...
No. 15 (502) 19.04.2004
Алексей КРЫЛОВ
По разным источникам, от 30% до 70% жилья в Петербурге приобретается не с целью проживания, а с целью инвестиционного вложения денег. Если часть `спекулятивного` жилья будет выброшена на рынок, это может привести к падению цен или, как минимум, к снижению темпов их роста. В обоих этих случаях строительство многих новых объектов приостановится. Пострадают от этого дольщики



По словам директора страховой компании `Мегарусс-Северо-Запад` Игоря Фомина, пока в страховании строительных рисков и, в первую очередь, в страховании рисков участников долевого строительства, больше вопросов, чем ответов.

Формально и население, и банки, и страховщики готовы и хотят страховать строительные риски. Однако, как показывает практика, сами строительные компании к страхованию не готовы. Чтобы оценить риски, которые могут возникнуть при строительстве, страховым компаниям необходимо провести анализ состояния строительной организации.

Сложности возникают уже на первом этапе - при оценке ее финансового состояния. `Белые` балансы подавляющего большинства компаний-застройщиков не позволяют оценить риски. В этом их представители признаются сами в приватных беседах. Ни страховщики, ни банки на сложившуюся ситуацию повлиять не могут, надеясь на то, что конкретные шаги предпримет городская администрация.

Между тем отдельные компании уже накопили опыт страхования строительных рисков. Как рассказал директор Управления имущественного страхования юридических лиц компании `Росгосстрах Северо-Запад` Дмитрий Куксинский, подобные услуги по страхованию фирма предоставляет уже три года. За это время никаких выплат не производилось, поскольку не было страховых случаев. Страховка рисков дольщиков стоит здесь в среднем 1,5-2% от стоимости жилья.

В `Спасских воротах`, по словам директора петербургского филиала этой компании Александра Куликова, страхование финансовых рисков началось 2 года назад. Компания страхует от банкротства застройщика, от несдачи квартир в срок и от их двойной продажи.

За прошедшее время в компании были застрахованы около 300 человек, произошло 5 страховых случаев. Причем в четырех из пяти срок действия договора страхования был продлен, так как строительство домов все-таки продолжилось. Выплаты по еще одному случаю будут произведены в мае. Потерпевшими стали дольщики строящегося дома на Черняховского, 25. Всего это 160 человек, вложивших в строительство $2 млн. Из них свой риск застраховал лишь один дольщик, и он получит всю сумму - $18,5 тыс.

Пока, по мнению М. Соболева, страхованием рисков интересуются 5-7% дольщиков, но в реальности клиентами страховщиков становятся гораздо меньше (см. предыдущий пример - 1 из 160).

Другие материалы рубрики
СТРОИТЕЛЬСТВО
01.12.08Финны в Девяткино
В Петербурге, в поселке Новое Девяткино, финская корпорация SOK ввела в эксплуатацию новый гипермаркет Prisma общей площадью 8,5 тыс. кв. метров
01.12.08Кризисом сеть не испугаешь
Экономический кризис заставил многих предпринимателей изменить планы развития бизнеса. Похоже, руководство сети магазинов OBI решило не идти по этому пути: его представители говорят о поступательном продолжении экспансии OBI на российском рынке товаров для строительства и ремонта
01.12.08Яйца положат в разные корзины
Два года потребовалось для того, чтобы горожане узнали, что означает надпись “Набережная Европы”, получившая распространение на территории между Биржевым и Тучковым мостами
01.12.08На Дворцовую – со скальпелем
01.12.08Строительству – финиш, ценам – старт
Третий квартал на рынке жилой недвижимости Петербурга отмечен сезонным снижением спроса, который усилился с началом мирового финансового кризиса. Однако эксперты полагают, что это спекулятивное снижение
01.12.08Храм построят за два года
Главный Собор Архангельской области постараются построить за два года
01.12.08Северяне инвестируют в жилье
Новости компаний
«Грузовичкоф» стал победителем премии Customer Experience Awards - 05.12
«Грузовичкоф» завоевал премию РБК Петербург, посвященной выявлению лучших клиентских практик.
«Русал» собирается построить новый глиноземный завод в Ленобласти - 21.07
На производстве будут использованы технологии экологической безопасности, активно применяемые и в мире, и в России. Компания «Русал» реализует несколько значимых инвестиционных проектов, которые требуют существенных капитальных вложений и находятся в разной стадии строительной готовности.
В Петербурге появился первый в России завод по химической девулканизации резиновых изделий - 21.07
Превращать старые резиновые покрышки в каучук химическим способом будут на новом заводе, который открылся в Петербурге, пока он единственный в России.
Обуховский завод начинает производство легких квадрокоптеров - 25.05
Концерн ВКО «Алмаз – Антей» сообщил, что на Обуховском заводе начато серийное производство многофункциональных беспилотных квадрокоптеров. Аппарат способен без подзарядки пролететь до 20 км со скоростью 120 км/ч.
Фармкомпания Solopharm запустила два новых производства за 2 млрд рублей - 25.05
Петербургская фармкомпания Solopharm запустила два новых производственных участка на заводах по выпуску жидких лекарственных форм и БАДов.
На 25% выросли инвестиции резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» с начала года - 25.05
Объем инвестиций резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» за 1 квартал 2023 года составил 2,9 млрд рублей, что на 25% больше, чем годом ранее. За аналогичный период 2022 года объем инвестиций резидентов составил 2,3 млрд рублей.
Бывший завод IKEA в Тихвине возобновит работу в июне 2023 года - 23.05
Генеральный директор компании «Лузалес», новый собственник бывшего лесопильного предприятия IKEA в Тихвине Руслан Семенюк заявил, что завод возобновит работу уже в июне 2023 года.
Ссылки, реклама
© Copyright РИАЛ Администратор сайта:
yprokofiev@yandex.ru