Издательский холдинг RIAL-Pronto
          Деловая газета
          Северо-Запада России

          Издается в Санкт-Петербурге
          с 1994 года
Деловая карта России

 контакты
 архив

Шведы благотворно повлияли на строителей - ЭиВ N 11 (498)
СТРОИТЕЛЬСТВО
Шведы благотворно повлияли на строителей
No. 11 (498) 22.03.2004
Алексей КРЫЛОВ
Финансовая группа `Плазма` объявила о начале продажи квартир в строящемся малоэтажном жилом комплексе `Каскад`, расположенном в районе Шувалово-Озерки



Потенциального покупателя удивит непривычное сочетание низкой начальной цены с высоким качеством строительства и предоставляемых гарантий.

Помимо самого факта, что малоэтажное строительство в городской черте вообще ведется довольно редко, в данном проекте еще несколько важных отличий: земельный

участок является собственностью финансовой группы; `Каскад` имеет придомовую территорию с собственным пляжем, спортивной площадкой и причалом; уже на стадии строительства `Плазма` как генеральный инвестор занялась организацией страхования финансовых рисков дольщиков, внеся страховые платежи в стоимость жилья.

Предполагается, что до конца строительства в новом доме будет застраховано около 6000 кв. м, а затраты группы на реализацию данной программы составят более $200 тыс. Программа страхования, названная `Абсолютная надежность`, реализуется по предложению шведских участников проекта.

Все перечисленные характеристики проекта `Каскад` были приведены отнюдь не в рекламных целях, а для того чтобы обратить внимание участников рынка на разительное несоответствие качества и цены. Дело в том, что начальная стоимость одного квадратного метра жилья в `Каскаде` к началу продаж объявлена на уровне от $785. Договор с покупателями содержит и такой пункт: для тех, кто внесет первый платеж (не менее 40% от стоимости квартиры) уже сейчас, цена в дальнейшем меняться не будет.

Думается, на таких условиях недвижимость будет распродана быстро. Но в этом случае инвесторы не окупят даже первоначальные затраты. Между тем петербургские застройщики прогнозируют, что в 2004 году средняя цена одного квадратного метра жилья в Петербурге превысит $1000.

По словам гендиректора ФГ `Плазма` В. Церковного, инвесторов вполне устроит, если по мере завершения проекта (IV квартал 2004 года) цена дойдет до $1600/м2. В принципе это несложно сделать - отдел продаж компании может поднимать котировки хоть каждый день. С высокой степенью вероятности можно предположить, что к моменту сдачи дома цена квадратного метра превысит уровень и $2000, а может быть и $2500.

Вот только интересно: кто будут те счастливчики, кому кусочки `Каскада` достанутся в 2-3 раза дешевле их реальной цены?



СПРАВКА

ФГ `Плазма` работает на рынке недвижимости Петербурга с 2002 года. Учредители компании - физические лица: топ-менеджеры из России и Швеции с опытом работы в области строительства.

`Каскад` - первый проект, реализуемый группой

Другие материалы рубрики
СТРОИТЕЛЬСТВО
01.12.08Финны в Девяткино
В Петербурге, в поселке Новое Девяткино, финская корпорация SOK ввела в эксплуатацию новый гипермаркет Prisma общей площадью 8,5 тыс. кв. метров
01.12.08Кризисом сеть не испугаешь
Экономический кризис заставил многих предпринимателей изменить планы развития бизнеса. Похоже, руководство сети магазинов OBI решило не идти по этому пути: его представители говорят о поступательном продолжении экспансии OBI на российском рынке товаров для строительства и ремонта
01.12.08Яйца положат в разные корзины
Два года потребовалось для того, чтобы горожане узнали, что означает надпись “Набережная Европы”, получившая распространение на территории между Биржевым и Тучковым мостами
01.12.08На Дворцовую – со скальпелем
01.12.08Строительству – финиш, ценам – старт
Третий квартал на рынке жилой недвижимости Петербурга отмечен сезонным снижением спроса, который усилился с началом мирового финансового кризиса. Однако эксперты полагают, что это спекулятивное снижение
01.12.08Храм построят за два года
Главный Собор Архангельской области постараются построить за два года
01.12.08Северяне инвестируют в жилье
Новости компаний
«Грузовичкоф» стал победителем премии Customer Experience Awards - 05.12
«Грузовичкоф» завоевал премию РБК Петербург, посвященной выявлению лучших клиентских практик.
«Русал» собирается построить новый глиноземный завод в Ленобласти - 21.07
На производстве будут использованы технологии экологической безопасности, активно применяемые и в мире, и в России. Компания «Русал» реализует несколько значимых инвестиционных проектов, которые требуют существенных капитальных вложений и находятся в разной стадии строительной готовности.
В Петербурге появился первый в России завод по химической девулканизации резиновых изделий - 21.07
Превращать старые резиновые покрышки в каучук химическим способом будут на новом заводе, который открылся в Петербурге, пока он единственный в России.
Обуховский завод начинает производство легких квадрокоптеров - 25.05
Концерн ВКО «Алмаз – Антей» сообщил, что на Обуховском заводе начато серийное производство многофункциональных беспилотных квадрокоптеров. Аппарат способен без подзарядки пролететь до 20 км со скоростью 120 км/ч.
Фармкомпания Solopharm запустила два новых производства за 2 млрд рублей - 25.05
Петербургская фармкомпания Solopharm запустила два новых производственных участка на заводах по выпуску жидких лекарственных форм и БАДов.
На 25% выросли инвестиции резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» с начала года - 25.05
Объем инвестиций резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» за 1 квартал 2023 года составил 2,9 млрд рублей, что на 25% больше, чем годом ранее. За аналогичный период 2022 года объем инвестиций резидентов составил 2,3 млрд рублей.
Бывший завод IKEA в Тихвине возобновит работу в июне 2023 года - 23.05
Генеральный директор компании «Лузалес», новый собственник бывшего лесопильного предприятия IKEA в Тихвине Руслан Семенюк заявил, что завод возобновит работу уже в июне 2023 года.
Ссылки, реклама
© Copyright РИАЛ Администратор сайта:
yprokofiev@yandex.ru