На выставке `Инвестиционный Санкт-Петербург` ЗАО `Агентство по реконструкции и застройке нежилой зоны `Шушары` представило концепцию инвестиционного развития зоны площадью 2 тысячи га. Концепция должна придать компании более благоприятный статус территориального агентства



Комплексное освоение территории должно завершиться к 2018 году. Инвестиции в развитие зоны составляют $1,4 млрд, из которых $900 млн пойдет на проведение строительных работ, а $500 млн - на закупку оборудования.

`Шушары` развивались бы гораздо более активно при наличии развитой инженерной инфраструктуры, поэтому на прокладку канализационных сетей, газификацию территории, налаживание электро- и теплоснабжения потребуется еще $366,7 млн.

В 2003 году агентство разработало рабочий проект строительства первой очереди хозяйственно-бытовой канализации, проектировщиком которой выступил `Гипроинжпроект`. Также достигнута принципиальная договоренность с Ленэнерго о возведении подстанции ПС-110/10 кВ мощностью 2 x 25 МВт. Существует договор о газоснабжении и с РАО `Газпром`. Таким образом, газ, тепло и электроэнергия появятся на части территории (первая очередь развития) уже в 2004 году.

Половину площади зоны `Шушары` планируется отдать под производственную застройку, состоящую из восьми функциональных зон с общим административным центром. Здесь появятся: автотранспортные предприятия, производственно-складские базы, зоны оптовой и розничной торговли, многофункциональные терминальные комплексы, терминал для нефтепродуктов, таможенный пункт, мотель с гостиницей и даже спортивно-оздоровительный комплекс.

Начальная мощность будущего терминально-транспортного комплекса `Шушары` составит около 24 млн тонн грузов в год. Это около 35% от всех прибывающих в Петербург грузов (в том числе железнодорожным транспортом, для чего проектируются железнодорожные ветки) по южному направлению. При использовании резервных территорий мощность комплекса можно увеличить в 2-3 раза.



СПРАВКА

ЗАО `Агентство по реконструкции и застройке нежилой зоны `Шушары` создано в 1995 году. К этому времени на территории зоны было лишь шесть предприятий постройки 1970-х годов. В 1997-м Бюро генплана КГА была заказана схема генерального плана развития зоны, которая закончена спустя три года.

Границы зоны `Шушары`: Витебское направление ОЖД, коридор ЛЭП-330 кВ, территория Южной ТЭЦ, строящаяся трасса КАД