В центре древнего города планируют построить `Рижский гостиный двор`, торгово-развлекательный комплекс по образцу питерской `Ленты` и, вопреки возражениям археологов, гостиницу `Званица` около Золотой набережной
Городские власти не скрыли своего огорчения, когда бюджет области на 2004 год был принят с полуторамиллиардным дефицитом.
Урожай громких юбилеев 2003-го снят, вступают в силу законодательные изменения в отношении государственных и региональных властей, обоснованно сокращаются федеральные трансферты...
Дефицит губернской казны рикошетом бьет по областному центру, который, едва набрав юбилейного кислорода в легкие, стал последовательно преображаться. Высказывание мэра `не останавливаться на достигнутом`, данное на юбилейных торжествах, обрело конкретные черты. В предъюбилейный период построено, реконструировано и отреставрировано в Пскове больше, чем за последние 20 лет.
За 2003 год объем стройподряда возрос на 33%. Хотя если из реестра обновленных сооружений исключить церкви, палаты и другие исторические памятники, реставрация которых финансировалась из федерального бюджета, то остальное профинансировал частный бизнес.
Муниципальные власти научились направлять деятельность местных агентств недвижимости в интересах города: риэлтеры скупают у населения первые этажи и продают квартиры как коммерческую недвижимость под магазины, салоны, офисы. Каждый владелец объекта недвижимости обязан украсить фасад по согласованию с архитектурными органами и замостить брусчаткой прилегающую территорию. Вдоль улиц вытягиваются пестрые и насыщенные рекламой торговые кварталы.
На фоне кремлевских стен и `домашних` церквей зарождается а-ля пряничный городок, с веселящим розовым и желтым колором. Хорошо это или плохо - вопрос вкуса. Безусловно, Псков оживился: яркие рекламные щиты, логотипы фирм, освещенные витрины прикрыли провинциальное уныние - по крайней мере, западным `дальнобойщикам` стало приятнее въезжать в Россию.
Но как с архитектурным своеобразием и редким для России собранием подлинной старины совместить скоротечные дизайнерские тренды? В новом генеральном плане города наряду с сохранением исторического своеобразия очерчены горизонты развития и объекты, формирующие городскую среду начала XXI века.
Город растет. Заканчивается формирование нового микрорайона `Рижский`: несколько кварталов блочных девяти- и пятиэтажек замыкают Рижский проспект до пересечения с территорией пригородного агрохозяйства.
Некоторые потери понесли жильцы западной оконечности города, избравшие это место из экологических соображений: вид из окна являл `ожившие пейзажи Гейнсборо` (английские луга с пасущимися стадами) с проплывающими над ними дельтапланами на закате солнца. Теперь люди смотрят на серое панельное однообразие - окно в окно.
Правда, внутри нового микрорайона оборудованы детские площадки с игровым инвентарем.
Силами проектировщиков компаний `Псковархпроект-М` на месте автостоянки у пересечения Рижского проспекта и улицы Юбилейной планируется создать административно-жилой комплекс. Рядом с ним компания спроектировала каркасно-монолитный жилой комплекс, при сооружении которого творческая мастерская архитекторов предложила и внедрила ряд конструктивных и технологических решений, позволяющих свободно планировать габариты помещений и экономить бетон на объекте.
С прошлого года стала интенсивно развиваться и вторая магистраль нового административно-жилого центра Пскова - улица Юбилейная (микрорайон для военных-контрактников). На очереди - сооружение торгового комплекса и благоустройство прилегающей парковой зоны. Архитектор Павел Зубенко, ведущий этот проект, использует высокие технологии сочетания стекла, металла и других конструктивных элементов.
Жилая и торговая застройка - приоритетные направления генплана, продиктованные стабильностью финансовых потоков по этим позициям. Жилье строят в основном на долевых началах, а заказчиками торговых площадей являются владельцы производственного или торгового капитала.
В жилой застройке хоть и преобладает панельное домостроение, все чаще, однако, возводят малоэтажные здания коттеджного типа в центре города. Это свидетельство роста благосостояния отдельных представителей населения.
Генеральный директор мастерской генплана `Горпроект` при администрации Пскова Александр Павлов назвал несколько пятен застройки в центре города, где спроектированы компактные жилые комплексы, органично вписанные в историко-культурную среду и не нарушающие традиций псковских зодчих.
Такие здания достаточно сложно проектировать и дорого строить. В зону застройки, как правило, входят памятники истории, требующие не только архитектурно-технической привязки, но и существенно увеличивающие стоимость строительства (затраты на охрану памятника включают в смету). Желая поселиться в престижном месте с видом на Троицкий собор или средневековую церковь в черте древнего Окольного города, будущие домовладельцы платят за это и за индивидуальную планировку.
Желание жить красиво - объяснимо, однако трудно объяснить целесообразность сохранения так называемых свидетельств истории, представляющих собой неказистый щитовой домик, принадлежащий в прошлом какому-нибудь мещанину, который нелепо выглядит в архитектурной гармонии иных стилей.
К сожалению, в Пскове немало фактов архитектурно-исторической дисгармонии. Малозначительное градостроительное наследие охраняется с не меньшим тщанием, чем советские идеологические фантомы в бетоне и камне.
Историки и реставраторы утверждают, что псковскую старину удалось сохранить в большом количестве и лучше, чем в других древних городах России благодаря системе охранных зон в центре города.
Наличие охранных зон позволило археологам под руководством академика РАН Валентина Седова выступить со специальными требованиями по защите историко-культурного наследия при проектировании так называемой Золотой набережной у стен кремля. По той же причине замедлилось освоение земель в устье Псковы московской компанией `Инсанта`.
Владельцы капитала разбирают престижные участки в историческом центре, не зная, как правильно строить в охраняемых зонах. Иначе повела себя компания `Фавор`, заказав историко-архитектурный план участка. Рекомендации специалистов учтены при проектировании гостиного двора на Рижском проспекте, строительство которого одобрил градостроительный совет Пскова.
Торгово-культурной доминантой нового центра города предполагает стать и альтернативный культурно-развлекательный комплекс ЗАО `Псковалко`, которое расчистит от ветхих старых построек один из центральных кварталов.
Традиционный деловой `альянс` областных и городских властей усиливает историческую роль Пскова как торгового центра. Благодаря рекламным щитам и броским вывескам магазинов город унифицируется и наращивает торговый оборот.
Северо-восточный промышленный узел, где в 1980 годы были сосредоточены новые высокотехнологичные производства, в числе приоритетов генплана города не обозначен. Индустрия ждет `длинного` московского рубля.
|