Издательский холдинг RIAL-Pronto
          Деловая газета
          Северо-Запада России

          Издается в Санкт-Петербурге
          с 1994 года
Деловая карта России

 контакты
 архив

Аренда - дело тонкое - ЭиВ N 51 (488)
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО
Аренда - дело тонкое
No. 51 (488) 05.01.2004
Надежда УЛАНОВСКАЯ
Накануне нового года в Северной торгово-промышленной палате состоялся `круглый стол`, на котором мурманские предприниматели активно обсуждали вопросы аренды муниципальных помещений, зданий и сооружений. Когда заговорили об аренде земельных участков, разговор зашел в тупик



Сегодня, чтобы получить в аренду земельный участок, предпринимателю приходится сталкиваться с серьезными трудностями, причины которых кроются в основном в недоработках нашего законодательства и Земельного кадастра. Только на оформление необходимых документов подчас требуется около 6 месяцев. И хорошо если речь идет об отдельно стоящем объекте - торговом ларьке, киоске, павильоне. Но если это аренда объекта, который встроен в жилой дом, то тут действительно возникают сложности.

Предприниматели Мурманской области спотыкаются, главным образом, о необходимость провести межевание, чтобы выделить тот земельный участок, который необходимо арендовать. Все остальные проблемы - сбор подписей соседей по земельному участку, собственника и другие - как-то решаются, хотя тоже не так быстро.

Дело все в том, что Мурманская область испытывает острый дефицит специалистов, которые способны выполнить межевание. Заказов на эти работы в администрации скапливается множество, поэтому и возникает очередь.

В данной ситуации нет вины чиновников: деятельность эта - лицензионная, но не это является препятствием. Странно, но благодатное поле для коммерсантов, которые могли бы развернуть свой бизнес в этом направлении так, что на долгое время у них не было бы отбоя на выполнение таких заказов, не освоен на протяжении нескольких лет.

Что и говорить: юристов за последнее десятилетие только в Мурманской области вузы выпустили столько, что среди них уже безработица. А вот решить вопрос с подготовкой кадров иных профессий как-то никто и не додумался.

И вот теперь, куда ни кинь взгляд в поиске необходимого работника, везде натыкаешься на очередную `кадровую дыру`. И пока неизвестно: будет ли в ближайшее время приток нужных специалистов.

Похоже, потребности рынка труда до сих пор никто серьезно не исследовал.



Договор дороже денег

В ходе обсуждения арендных отношений между муниципальной властью Мурманска и представителями бизнеса выяснилось, что до сих пор отсутствует единая форма договора с городской администрацией на аренду муниципальной собственности.

Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом В. Штырхунов признался, что при заключении с предпринимателями договоров на аренду муниципальных помещений (зданий, сооружений) мэрией сознательно нарушаются материальные интересы коммерсантов.

В частности, во всех договорах отсутствует пункт о том, что если предприниматель за время аренды вложил средства в улучшение муниципального имущества, которые стали неотъемлемой его частью, то эти деньги при расторжении договора аренды по инициативе администрации города компенсировались бы предпринимателям из бюджета. `Если я бы такое предложение внес, то меня немедленно уволили бы с работы`, - сказал В. Штырхунов.

Однако предприниматели не требуют ничего сверхъестественного. Они хотят, чтобы соблюдался Гражданский кодекс РФ, согласно которому им дается право на заключение с городской властью таких договоров, где были бы учтены и их материальные затраты на улучшение муниципального имущества.

Итогом встречи за `круглым столом` стало принятие общего решения о том, что в Северной торгово-промышленной палате разработают форму типового договора аренды, а также внесут конкретные предложения в администрацию и городской Совет Мурманска.

Другие материалы рубрики
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО
28.04.08Оборот малых предприятий вырос
28.04.08Новые горизонты продуктовой олигополии
28.04.08Задач у СПП много, и все - первоочередные
14.04.08Леса должны `работать` более эффективно
14.04.08`Степан Разин` открыл музей пива
14.04.08Новгородцы попадают в сети
14.04.08Деньги `ползают` под ногами
Виноградных улиток из Псковской области будут поставлять к столу европейцев
Новости компаний
«Грузовичкоф» стал победителем премии Customer Experience Awards - 05.12
«Грузовичкоф» завоевал премию РБК Петербург, посвященной выявлению лучших клиентских практик.
«Русал» собирается построить новый глиноземный завод в Ленобласти - 21.07
На производстве будут использованы технологии экологической безопасности, активно применяемые и в мире, и в России. Компания «Русал» реализует несколько значимых инвестиционных проектов, которые требуют существенных капитальных вложений и находятся в разной стадии строительной готовности.
В Петербурге появился первый в России завод по химической девулканизации резиновых изделий - 21.07
Превращать старые резиновые покрышки в каучук химическим способом будут на новом заводе, который открылся в Петербурге, пока он единственный в России.
Обуховский завод начинает производство легких квадрокоптеров - 25.05
Концерн ВКО «Алмаз – Антей» сообщил, что на Обуховском заводе начато серийное производство многофункциональных беспилотных квадрокоптеров. Аппарат способен без подзарядки пролететь до 20 км со скоростью 120 км/ч.
Фармкомпания Solopharm запустила два новых производства за 2 млрд рублей - 25.05
Петербургская фармкомпания Solopharm запустила два новых производственных участка на заводах по выпуску жидких лекарственных форм и БАДов.
На 25% выросли инвестиции резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» с начала года - 25.05
Объем инвестиций резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» за 1 квартал 2023 года составил 2,9 млрд рублей, что на 25% больше, чем годом ранее. За аналогичный период 2022 года объем инвестиций резидентов составил 2,3 млрд рублей.
Бывший завод IKEA в Тихвине возобновит работу в июне 2023 года - 23.05
Генеральный директор компании «Лузалес», новый собственник бывшего лесопильного предприятия IKEA в Тихвине Руслан Семенюк заявил, что завод возобновит работу уже в июне 2023 года.
Ссылки, реклама
© Copyright РИАЛ Администратор сайта:
yprokofiev@yandex.ru