`Длинные` жилищные кредиты давно стали фактом действительности для Эстонии. Четыре года назад крупные банки страны присоединились к европейскому финансовому рынку, что позволило значительно снизить кредитные риски. И хотя сохраняется ряд факторов, учитывающих платежеспособность клиентов, ведущие кредитные учреждения стали активнее заниматься долгосрочным ипотечным кредитованием. Это видно по пригородам Таллина, которые быстро меняют свой облик и застраиваются индивидуальными домами.
В середине 2003 года в Эстонии отметили рекордный рост ипотечного кредитования за истекшее десятилетие: банки выдали почти $50 млн. Чтобы получить кредит на строительство или покупку жилья, надо, чтобы месячный доход приближался к $300. Фактически средняя зарплата в Эстонии - 6 тыс. крон, что превышает $400. Почти 2/3 населения, не ограничивая себя, могут взять жилищный кредит в банке.
Банки заинтересовывают не только сроком кредитования - 20-25 лет (в Hansapank - до 30 лет), но и снижением кредитных ставок до 9,9%. Размер первого взноса, как правило, составляет треть платежа, но крупные банки сводят его к нулю, если заемщик имеет высоколиквидный залог или поручительство авторитетной компании.
|