По оценкам экспертов, в ближайшие годы в Петербурге может быть введено в строй до 300 тыс. квадратных метров торговых площадей. Если будут завершены все начатые стройки, то к 2005 году торговые площади Петербурга увеличатся в полтора раза (до 1,9 млн квадратных метров). Предложение может превысить спрос.

Пока этого не случилось, главной проблемой остается формат работы вводимых объектов. Тревогу вызывает то, что застройка города новыми коммерческими комплексами происходит стихийно. Участки вокруг окраинных станций метро перегружены однотипными торговыми точками. На месте ларечных городков строят капитальные здания, но, по сути, с теми же барахолками внутри. Кстати, опыт Москвы показал, что подобные комплексы живут недолго.

Еще одна тенденция последнего времени: массовое строительство торговых центров на окраинах перестает быть единственно возможным. Наметился возврат к традиционной зоне торговли - в Центральный район города (`Перинные ряды` на Думской улице, ТК `Адмиралтейский` около Сенной площади, `Владимирский пассаж` в начале Владимирского проспекта, `Гранд Палас` напротив Большого Гостиного двора, `Невский международный центр` на пересечении Невского и улицы Восстания и пр.).

Как показывают опросы, в 2003 году ожидается дальнейший рост спроса на объекты торговой недвижимости и, следовательно, арендных ставок. Снижения арендных ставок пока не предвидится - об этом свидетельствует динамика сдачи в аренду торговых помещений во вновь строящихся комплексах (к моменту ввода комплексов в строй все помещения обычно уже арендованы). Предполагается, что к началу 2004 года ставки на 20% превысят докризисный уровень и стабилизируются. Но строительство-то продолжается...