На бирже `Санкт-Петербург` 14 мая впервые пройдет конкурс на право аренды объектов нежилого фонда. Уже сформированы лоты и начался сбор заявок участников. Конкурс проводится биржей совместно с КУГИ



Подготовка к проведению конкурса началась в прошлом году. В январе 2003-го вышло распоряжение КУГИ (N 204-р), регламентирующее основные параметры тендера. К объектам предъявлялись жесткие требования по размерам площади.

КУГИ ввел определенные ограничения по другим характеристикам объектов. Биржа `Санкт-Петербург` разработала программное обеспечение. По словам начальника департамента товарного рынка биржи Виктора Игнатюка, сделать это было несложно, поскольку опыт проведения конкурсов для разных заказчиков у биржи достаточный.

Сегодня город сдает в аренду около 19 тысяч объектов. Процедура отбора претендентов давно отработана. Обычно этим занимается комиссия, куда входят представители администрации и депутаты. Но из-за того что четких критериев отбора арендаторов нет, все решается в кулуарах. Биржевые конкурсы, наоборот, отличает прозрачность.

Не очень понятно только, почему КУГИ решил провести конкурс в этом году? Как объяснил заместитель начальника юридического управления комитета Игорь Пачосик, ранее препятствием было действовавшее положение государственной программы приватизации, согласно которому объект, арендованный на конкурсной основе, можно было выкупить. А КУГИ не собирался расставаться со своим имуществом. В новом Законе `О приватизации` это положение исключили, и риск потерь был устранен..

Пока сформированы шесть лотов объектов нежилого фонда, которые выставили на конкурс агентства КУГИ Фрунзенского, Центрального, Петроградского и Красносельского районов. Планировалось, кстати, что объектов будет около ста. Здания и помещения не относятся к высоколиквидным. Зато стартовые цены установлены достаточно высокие по сравнению со среднегородскими.

Не очень оптимистичное начало заставило пересмотреть уже сейчас параметры отбора объектов. Как рассказал В. Игнатюк, они будут более либеральными. Уточнения одобрены в КУГИ. Ожидается выход нового распоряжения с новыми критериями отбора объектов.

Конкурсы не первых порах будут проводить в порядке эксперимента. Участие биржи в проекте на данном этапе можно смело назвать альтруизмом. Ее источник дохода - авансовые платежи в размере $100 и небольшая комиссия.