Наша законодательная база развивается странными путями. Несмотря на многократные `чтения и работу в комиссиях`, регулярно возникают ситуации, когда новый федеральный закон не действует ввиду отсутствия механизмов реализации или источника финансирования



Недавно принятый Земельный кодекс не избежал подобной участи. Например, в нем говорится, что оформление земельных участков в собственность производится бесплатно. Вот только не учли, что сначала нужно сделать кадастровую съемку. А ее производят коммерческие частные организации, и цену этой операции уже взвинтили до просто немыслимых высот.

Такая процедура в Ленинградской области за стандартный участок в 6 соток составит в среднем 8-9 тыс. рублей, а порой и 12 тыс. Цифра сопоставима со стоимостью самого участка. Разве это бесплатно! К тому же не так легко все это организовать, потребуются, как минимум, несколько поездок в область и выстаивание в многочасовых очередях.

- Мы считаем это прямым нарушением прав половины населения нашей страны и добиваемся внесения поправки в государственный бюджет, предусматривающей компенсацию расходов при оформлении в собственность садовых участков, - сообщил председатель президиума Всероссийской общественной организации `Союз садоводов России`, начальник Управления по развитию садоводства и огородничества Петербурга и Ленинградской области администрации Петербурга Василий Захарьящев. - Депутаты должны были изначально предусмотреть финансирование и создание государственной кадастровой службы!

Проблема усугубляется тем, что весь процесс создания государственного реестра земель поставлен с ног на голову. Сначала государство должно было сделать ревизию своих площадей, определив качество земель, четко разграничить их между субъектами Федерации. Потом по нисходящей произвести аналогичные разделения между муниципальными образованиями и так далее. Сейчас государство вообще не знает, чем владеет.

Но крайними в этой ситуации оказались садоводы. У каждого на руках было `Свидетельства на право собственности на землю`. В этом документе написано, что он удостоверяет право собственности при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды. Этого свидетельства теперь недостаточно.

Без постановки на учет в Единый государственный реестр земель с присвоением соответствующего номера (после кадастровой съемки) нельзя ни продать, ни подарить свой участок. То есть можно, но эти сделки легко оспорить в суде. Те, кто купил участок, находящийся в бессрочном пользовании, вложили в него труд и деньги, могут его легко потерять, если предыдущий владелец передумает.

Для улучшения ситуации в недавно созданном потребительском обществе `Земледелец`, созданном по инициативе `Союза садоводов`, с середины февраля этого года заработала собственная кадастровая служба.

- Безусловно, это вынужденный шаг, - подчеркнул Василий Захарьящев. - `Земледелец` создавали для решения других задач. Но с такой просьбой к нам обратились практически все председатели садоводческих, огороднических и дачных объединений. Теперь после заключения договора с юридическим лицом кадастровая служба `Земледельца` будет проводить съемки территорий этих объединений.

Во время проведения работ по садоводству в целом может быть сделана кадастровая съемка и личных участков. Это будет стоить в несколько раз дешевле, по сравнению с установившимися тарифами. К тому же, чтобы заказать съемку, не надо ездить в Ленинградскую область.

Следует особо подчеркнуть, что кадастровая съемка личных участков может быть произведена только во время работ в этом садоводстве. А проконсультироваться можно по телефонам

245-1229 и 234-7509.