Американская компания Fleetwood homes (FH) представила в Петербурге в Лисьем Носу свой выставочный модульный одноэтажный дом, собранный ООО `Балтекс`. Ниша подобных построек в России пока никем не занята. Официальным дилером FH в нашей стране стало ООО `АМхоум`



Модульный дом состоит из одного-двух неразборных модулей, каждый размером около 70 кв. метров. Модуль собирают на заводе, где полностью оснащают сантехникой, системами тепло- и электроснабжения, напольным покрытием. При сборке контролируют температуру и влажность.

Модуль имеет в основе металлическую раму, при монтаже становящуюся частью фундамента. Закладка фундамента и подвод внешних коммуникаций - забота заказчика, но за дополнительную плату FH может выполнить и эту часть работ. Затем модули лишь стыкуют на фундаменте.

Готовый дом имеет каркасную (деревянные балки) конструкцию. Снаружи он обшит цементно-стружечной плитой, а изнутри - гипроком. Как показал опыт, 30-градусные морозы модуль вполне выдерживает. Кроме того, в российском варианте - повышенная снегозащищенность крыши.

Коммерческий директор `АМхоум` Наталья Сирко сообщила, что все коммуникации, включая электропроводку и вентиляцию, скрыты в полу. Она также акцентировала внимание на оригинальной системе отопления. Воздух нагревают с помощью конвектора, и он поступает в дом из напольных решеток.

Мощность отопительного агрегата, по словам представителя `Балтекса` и директора `АМхоум` Бориса Иванова, достигает 16 кВт, а полная расчетная энергомощность дома составляет внушительную цифру в 40 кВт. Не так-то просто привязать подобный энергозатратный источник к местной трансформаторной подстанции, не урезав при этом потребности остальных пользователей. Поэтому лучше всего, конечно, решать энергетические вопросы в комплексе с другими.

Еще одна проблема модульных домов - достаточно высокая, по российским меркам, цена: $860 за кв. метр. Ведь речь все же идет о загородном коттедже, а не об элитной квартире в центре. За год FH удалось продать пять домов, и сейчас есть заказ на еще один - площадью в 167 кв. метров.

Проблему могло бы решить налаживание российского производства модулей. Однако подобный завод был бы рентабельным только при месячной мощности не менее 1 тыс. модулей.

Замначальника ТУ Комитета по строительству Андрей Потехин утверждает, что цену квадратного метра модуля можно понизить до $200 за счет использования отечественных комплектующих для внутренней начинки. В таком варианте модули уже могут быть перспективны и для нужд МЧС.



СПРАВКА

FH основана в 1950 году. Ежегодно производит

50 тыс. модульных домов на 28 фабриках в США. В 2001 году оборот компании составил $2,5 млрд. Для России модули производят на фабрике города Элизабет Таун (порт Балтимор)