На российском рынке жилищного строительства появился первый корпоративный брэнд - торговая марка квартир `ОПТИМА`, зарегистрированная ПО `Ленстройматериалы` (`ЛСМ`)



До сих пор понятие брэнда с большой натяжкой можно было применить лишь к типу квартир вроде так называемых `сталинок` и `хрущевок`.

Председатель правления ПО `ЛСМ` Дмитрий Игнатьев называет `ОПТИМУ` уникальной торговой маркой. При строительстве `оптимальных` домов применяются передовые технологии, которые пока не в состоянии повторить ни один отечественный застройщик.

Подобные дома возводятся из крупногабаритных 400-миллиметровых трехслойных стеновых панелей производства Гатчинского ССК (часть холдинга `ЛСМ`), включающих несколько слоев тяжелого армированного бетона и утепляющий слой пенополистирола. Последний изготавливается на предприятии `Полимерстройматериалы`, которое тоже входит в холдинг.

Кроме того, по панельной технологии гатчинцы делают и плиты межэтажных перекрытий. Поэтому новые квартиры получаются в значительной мере звуко- и теплоизолированными (экономится до 40% теплоэнергии).

К несомненным достоинствам можно отнести трехметровые потолки в квартирах. К тому же все жилые помещения, созданные по принципу `ОПТИМА`, гармонично спланированы. Это относится к холлу при входе, просторной кухне (не менее 10 квадратных метров) с лоджией и даже гостевому санузлу.

Не случайно общественная экспертиза новой торговой марки, проведенная представителями ГАСУ и Северо-Западного научного центра гигиены и общественного здоровья, не нашла в проекте `ЛСМ` каких-либо явных ляпов.

Главный инженер `Ленгражданпроекта` Валерий Овчинников назвал `начинку` дома от `ЛСМ` действительно оптимальной. Квартиры в нем по площади не очень большие, но комфортные, к тому же предусмотрено несколько их типов. Такой дом оптимален и для климата Северо-Запада России. Г-н Овчинников считает его самым теплым в регионе. Панели собирают практически без стыков, а значит, стены влаго- и воздухонепроницаемы. Декорирование фасада цветной кварцевой крошкой гарантированно увеличивает срок его эксплуатации еще на 10 лет.

Именно поэтому г-н Игнатьев просит не путать `оптимальный` дом с обычным панельным. По техническим характеристикам новый проект `ЛСМ` находится уже в секторе кирпичных зданий.

Хотя продажная цена `оптимального` квадратного метра на этапе начала строительства не превышает сегодня $450, реальная его цена - не менее $500. Просто новая торговая марка еще недостаточно раскручена. Но уже началась продажа будущих квартир в возводимом ЗАО `Ленстройтрест` жилкомплексе `ОПТИМА` на пересечении проспекта Ветеранов и улицы Партизана Германа.

ПО `ЛСМ` планирует потратить в ближайшее время на продвижение своей торговой марки свыше $500 тыс. Также продолжается модернизация производства Гатчинского ССК, выпускающего `оптимальные` панели. В 2003 году она потребует $2,5 млн, что сравнимо с прошлогодними затратами.